北市7月住宅價格續降　大樓公寓小宅全走跌

　　台北市地政局公布最近一期今(108)年7月實價登錄交易件數為1,186件，較6月增加3.31%，交易總金額285.86億，比6月成長3.39%；住宅價格指數101.39，較6月102.70下降1.28%。

　　108年7月全市住宅價格指數101.39，月減1.28%，與去(107)年同期100.88相比上升0.51%；標準住宅總價1,606萬元、單價每坪51.15萬元。其中，大樓住宅價格指數98.57，較6月99.43下降0.86%；公寓住宅價格指數99.38，比6月101.01減少1.61%；而小宅住宅價格指數99.19，也較6月100.33下滑1.14%。

　　台北市地政局表示，7月全市住宅價格月線、季線下跌，半年線漲幅趨緩；大樓月線轉跌，季線、半年線微揚；公寓及小宅月線、季線、半年線均同步下跌。

　　108年第2季12行政區季指數，相較上季有9行政區上漲，3行政區下跌，漲幅最大為大同區2.98%，跌幅最深為內湖區-0.83%；比起去年同期有9行政區上漲，3行政區下跌，漲幅最大為松山區4.11%，跌幅最深為中正區-1.20%。

　　實價登錄量價動態部分，全市交易量1,186件，較6月1,148件增加38件，增幅3.31%；比去年同期1,022件增加164件，增幅16.05%，較去年平均1,022件增加164件，增幅16.05%，比5年均值1,119件多出67件，增幅5.99%。12行政區交易量增幅最大為信義區，交易件數99件，較6月上升25.32%；交易量減幅最多為大同區，交易件數為31件，比6月下滑53.73%。

　　進一步觀察各建築型態交易案件變化，除士林區外均以住宅大樓為主流，中山區以120件奪冠；公寓由內湖區以43件居冠；套房、商(廠)辦、店面(店鋪)交易件數也由中山區分別以55件、13件及5件居首。

　　交易總金額為285.86億元，較6月276.48億元增加9.38億元，增幅3.39%；較去年同期237.22億元增加48.64億元，增幅20.50%，比去年平均273.99億元增加11.87億元，增幅4.33%，相較5年均值307.81億元則是減少21.95億元，減幅7.13%。