甘冒風險也要買？　網友心中的預售屋四大優點

好房網News編輯唐主桂／綜合報導

預售屋蓋到一半建商倒閉，或是建好後發現和預期天差地遠的消息時有所聞，但還是有許多民眾願意掏錢預約一個兩年後的夢想，而預售屋因為算上了未來房價的上漲可能，甚至可能比目前的成屋還昂貴，究竟預售屋有哪些誘人的吸引力呢？

一名網友在批踢踢實業坊上發問，好奇預售相對於成屋來說普遍較貴，除了遞延付款及客變之外，相較於成屋而言還有什麼特別優勢？

購買預售屋雖然有風險，但仍有些優勢吸引買家。好房網資料庫照片

關於價格部分，網友意見分歧，有人認為如果在房價下跌時買預售屋，完工後反而會被套牢；也有人認為許多預售案都是投資客購入，如果等到成屋後才購屋，反而會被投資客再賺一手。

不過當然購買預售屋還是有些好處，首先當然就是「客變」，建商可以依照買方的需求，在建造時就設計成買方想要的格局，管線的配置、建材的挑選，也都可以調整，交屋後就可以省下一筆裝潢費。

再者就是「方位」，除了風水的考量外，方位影響的還有日曬及風勢，西曬屋可能會讓房子在夏天時較熱，卻能提供充足的陽光，而坐北朝南的房子雖然冬暖夏涼，夏季時的降雨卻有可能跟隨風勢吹向窗台，造成滲水的問題，如果是購買預售屋的話，當然就比別人多了一些挑選的空間。

同樣的，「樓層」也是網友們購買預售屋的原因之一，低樓層戶可能會有噪音或蚊蟲的困擾，中間某些樓層則會中繼水箱所產生的噪音，想要買到高樓層的景觀戶，就只能在預售趕緊出手。

「車位」則是最後一個網友們所熱烈討論的點，除了停車位的樓層外，還有車位大小、周圍是否有柱子、是否在坡道口、是否在維修孔附近，都會影響車位的好壞，所以想買到理想的車位，就得提早下定了。