好房網News記者呂詠柔／綜合報導
桃園市自升格六都後，各方面發展迅速，尤其是人口的部分，截至今年4月30日，已經突破223萬人，有些地方的發展更是極具潛力，如中壢區的「青埔」及蘆竹區的「南崁」，最近就被拿出來討論。
一名網友在PTT上表示，青埔地區開發至今10多年，但假日卻只有外地人來看球賽或是到outlet逛逛，人行道根本沒人在走，「整個重劃區完全沒人氣，平日和6、7年前感覺差不多」，原PO甚至拿自己居住地南崁來做比較，「南崁15年就發展的嚇嚇叫，反觀青埔還是鬼城」，但他也提到，青埔接下來將有水族館、環球購物中心等陸續進駐，問「再給青埔5年，有機會變得比較有人氣一點嗎？」。
中壢青埔地區，最近被拿來跟蘆竹南崁地區比較。圖／21世紀不動產提供
有網友認為，青埔一些新賣場和觀光設施，鄰近居民週末去逛去玩即可，沒有必要住在那，「那邊自住戶大多是年輕上班族通勤族吧！平日沒什麼人正常」、「這樣才好，安靜又不會離鬧區太遠，離塵不離城」，還有青埔當地人表示，「上班超方便（高鐵）」、「從鬧區搬到青埔，覺得住在這裡很舒服」。
網友認為南崁15年間發展迅速，疑惑青埔5年後也會變得更有人氣嗎？圖為南崁地區／好房網資料照
另外還有網友針對南崁的部分，認為南崁雖發展迅速，但交通卻是個大問題，「南崁真的不行，路小又擠，將來註定沒落的地方」、「南崁就是桃園的中永和，生活機能好，但路小車多人擠人」、「南崁是發展過頭，希望青埔千萬不要變成那樣」。
根據永慶房屋實價登錄顯示，青埔地區的房價，今年價格每坪平均近25萬元左右；而南崁地區則是每坪平均10至20萬元。