10月六都房市強強滾　台中交屋潮月增4成5

　　光輝10月房市表現精采，六大都會區皆開出紅盤，較9月成長近2成，年增率也超過12%。其中以台中市上揚最明顯，移轉棟數衝破4,500棟，繳出月增近4成5的成績單。房仲業者解釋，台中交屋潮挹注是關鍵因素，同時反映年底購屋旺季的情況，預估全年移轉量可望攻上29萬棟。

　　六都地政局今(11/1)日公布10月份「建物買賣移轉棟數」，合計交易量為21,453戶。台中市移轉數高達4,563戶，月成長衝高至44.9%；新北、桃園、台南、高雄則有12.9%~17.8%的月增量，僅台北市表現偏弱，移轉戶數2,370戶，為六都中唯一低於10%，與去(2018)年同期相比，微幅衰減約4.8%。

　　第4季進入傳統購屋旺季，桃園八德、台中南屯、台南永康與高雄楠梓都湧現交屋潮，其中台中南屯區移轉873棟創下今(2019)年新高，月成長爆升165.3%，主因是就業人口支持、房價親民與生活機能佳；台南永康與東區長期是台南房市熱區，加上台積電在南科擴廠，捷運沿線、鐵路地下化區段預售和中古市場銷售穩健；年增幅最高的桃園市以桃園區、中壢區最強，交通網絡發達讓民眾觀望心態散去。

　　累積今年1~10月六都移轉量，年增約8.1%，台北市小增0.8%、新北市成長4.4%、桃園市增幅12.0%、台中市與台南市均為10.0%、高雄市高達12.5%。永慶房屋業管部經理謝志傑表示，今年六大都會區表現熱絡，桃園以南的區域都有1成以上成長，而雙北市仍呈現微溫狀態，顯示雙北市買賣雙方在多空消息交錯的情況下，對價格認知落差大，尤以台北市最明顯。

　　台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，建商趕著年底前交屋，促使10月房市熱絡，目前前3季累積交易量已達21.8萬棟，較去年同期20.6萬棟多出1.2萬棟，預估今年全台移轉量可望站上29萬棟大關。

2019年10月六都建物移轉棟數變化，如下表：