北高雄vs.南高雄　三多商圈地王寶座恐不保

好房網News編採中心／綜合報導

北高雄VS.南高雄商圈比一比，到底哪裡人潮多、消費力又夠？從土地公告現值或許就能看出端倪，商家願意多掏錢投資開店面，代表這個商圈熱度、買氣都很足！

其中三多商圈土地公告現值已經連續15年位居第1名，但現在這地王寶座恐怕將要讓位，而緊追在後的就是漢神巨蛋商圈。

三多商圈蟬聯15年地王，如今快被漢神巨蛋商圈追上。好房網News資料照

 

透過數據統計發現，高雄5大百貨商圈，新屋成交單價最高落在漢神本館，每坪成交19.7萬元，逼近2字頭。其次是北高雄發展核心漢神巨蛋，每坪成交18.9萬元。

兩大漢神商圈近3年房價盤整，漲跌不明顯，意外的是三多商圈每坪成交單價從3年前16.8萬元，上揚至18萬元，漲幅7.1％，是5大百貨商圈漲幅最多區段。

永慶不動產高雄經管會會長葉誌螢接受媒體採訪時表示，三多商圈屬於南高雄發展核心，過去幾年因居住人潮往北高雄移動，整體發展不如漢神巨蛋。

他也指出，根據統計發現這區段房價出現逆勢上揚，推估是因為亞洲新灣區發展成形，帶動中古屋房市買氣，就南北高蛋黃區相比，確實中古屋均價三多商圈仍高於漢神巨蛋商圈。

近年來人潮往北高雄移動，讓漢神巨蛋商圈明顯熱絡起來。圖／好房網News資料照