房貸利率見底線了　房市將升溫了嗎？

好房網News編輯黃暐迪／綜合報導

央行日前公布108年9月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作放款加權平均利率為1.390％，較8月的1.440％下降0.050個百分點，主要是因為週轉金及消費性貸款利率下降所致。

央行表示，如果不含國庫借款的話，加權平均利率則為1.415％，較8月的1.440％下降0.025個百分點。甚至有央行官員透露，在各家銀行陸續推出房貸優惠方案後，房貸利率可能「差不多是底線了！」

新承作放款利率見底，對比上個月公布的新承作房貸金額，專家及央行官員都對房市持樂觀看待。圖／pixabay

而對比向來被當成房市指標的五大銀行新承作房貸金額統計，從央行9月統計資料顯示，8月新承作房貸金額降至383.86億元，較7月大減253.23億元，並且創下半年以來的低點。不過對此，央行仍然認為目前房市景氣，呈現溫和復甦狀態。

央行經研處副處長吳懿娟表示，房貸有擔保品，銀行會做好風控，加上都以自住客為主，估計新房貸利率已「見底」。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年以來房市穩定復甦，加上房價處於盤整期，讓自住首購、換屋甚至是置產族群等剛性需求出籠，使房市交易量增加，樂觀看待房市表現。

五大銀行新承做放款加權平均利率為1.390％，較8月的1.440％下降0.050個百分點，主要是因為週轉金及消費性貸款利率下降所致。圖表／央行提供