麗寶建設43億元得標捷運圓山站西側都更案 完工後創造三贏局面

【網路地產王/綜合報導】「捷運圓山站西側都更案」21日順利完成最優申請人綜合評選，由麗寶建設獲得最優申請人資格。麗寶建設執行長陳志鴻22日指出，此案不蓋豪宅，要蓋好宅，另外還將開設結合親子、商旅、背包客等多元服務的飯店，推估飯店營運首年便可有近3000萬盈餘。

國家住都中心指出，本次申請人總投資金額約43億元，預期更新後台灣銀行分回「南側A區」全部房地、北市府分回「北側B區」部分房地作為市府公益性設施，另外私地主分回權利金、違建戶之處理等，均將依照招商規定在更新事業計畫內提出處理方案。

陳志鴻表示，整體案件將「北側B區」地上11層將規畫為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等；「南側A區」地上10層規畫創新能量匯聚的複合式飯店及美食大樓，設立的飯店將規畫259間適合一般團客、商務客等客群房型外，也特別設計出14間適合背包客產品，以過往經驗分析可能房價與餐飲業績，飯店首年可望有盈餘。

陳志鴻也表示，16戶私地主與違章戶，目前住都中心已確定7戶採取現地安置、9戶採現金補償，但現金補償部分仍有3戶尚未達成協議，另因為都更案，還必須走都更程序，粗估走完都更程序到興建完成，需時5.5年，亦即2025年可以營運。

另外，本案負擔基地外歷史建物修復費用、周邊交通廣場整合及開闢、提供新創辦公空間等，以達本案支援產業服務、串連周邊休憩資源及再造都市環境等目標，完工後創造權利人、市民以及政府多贏局面。

國家住都中心進一步表示，本中心成功跨出都更招商第一步，著實不易，未來也將陸續推出新個案，朝向不斷精進，持續推動都市更新結合城市風貌再造與地區產業發展，提昇居住安全與環境的目標努力。

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