響應危老建物重建條例 台中南區首例50年閒置工廠改建大樓

【網路地產王/綜合報導】為加速都市更新，台中市府導入民間力量，藉由容積獎勵、稅捐減免、簡化程序等措施，鼓勵業者更新改建危險老舊建築，台中市長盧秀燕21日出席台中市南區一處建案動土典禮，這處超過半世紀的廢棄工廠，申請危老重建獲得40%容積獎勵，將重建為20層樓綠建築高樓。

為響應「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，危老建築重建在明年5月10日前，可獲得10%時程獎勵容積，加上綠建築標章、耐震設計、退縮與無障礙建築等，共獲得40%容積獎勵，而台中市截至今年10月14日止，已有93件危老重建計畫案申請報核，已核准57件，並已審竣20件，申請單位完成修正後即可核准。

都發局長黃文彬說，都會區土地難求，老舊建物走都更程序繁瑣，危老重建特色是快速通關、獎勵明確，開發時程可縮短，提供符合條件的開發業者容積獎勵、地價稅、房屋稅減免等獎勵措施，鼓勵針對30年以上的危老建築更新改建。

市府表示，以南區重建的建案能夠起到帶頭宣傳作用，進而帶動台中市其他危險老舊建物起而效尤，並對城市風貌產生重要影響，使台中市民能夠重新審視自身居住環境，自主申辦都市老屋重建，改善台中市居住安全，提升居住品質。

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