20年後的土城不一樣了！人潮回籠又一波

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

20年後的土城真的不一樣了！新北市土城站周邊屬舊市區，因發展停滯多年，區內多老舊公寓，過去有換屋需求的在地人，因為價格的考量，都紛紛沿北二高南下到三峽北大特區買新房，但近年因周邊重劃區的開發，生活機能大大獲得改善，讓搬離的在地人也紛紛回流。

依據新北市內政部公布的不動產交易買賣數據來看，土城今年前9月交易棟數為2246棟，較去年同期1682棟大幅成長33.53%。漲幅的數據更清楚顯示土城的居住熱度慢慢回升中；而土城站周邊又因為新增影城、購物中心及醫院等機能，加上當地又有行政園區開發計劃，生活機能因此更加便捷。

土城生活機能改善，日月光商場帶動人流，滿足消費者娛樂、餐飲等各種需求。好房網資料照

地產分析專家張欣民表示，捷運土城站周遭是以前的市中心，幾乎都被屋齡30到40年的老公寓包圍，有購屋慾望的族群礙於金錢考量，想買新屋會優先選擇沿北二高往南到三峽的北大特區。不過近幾年，土城站附近陸續推出新案，因為生活機能的改善，價格也較便宜，加上日月光廣場的影城與購物中心加持，提供多元娛樂和飲食等消費需求，所以大家買房的慾望相對增加，另外，張欣民也提到，板橋一帶房價較高，買不起的人也會選擇稍微遠一點點的區域，而現在板南線相當便捷，在土城站搭個幾站也就能通往板橋各地，所以居住土城的意願也會因此增加。

張欣民又說，土城行政園區的開發將為周邊房市加分，尤其鄰近的重劃區將成未來銷售主軸，除了可吸引在地購屋族，捷運板南線沿線的民眾，還有其他部分的人也有可能看好土城發展，而紛紛回籠置產；而目前土城附近新建案陸續增加，附近的生活機能也帶起房價，目前好的地段且條件較好的物件，平均都要4字頭，所以土城還是有相當大的發展前景。