加價買挑高戶？專家說「這種房」才適合
好房News/
6 年前
好房網News編輯唐主桂／採訪報導
挑高戶因為可以增建夾層，所以吸引不少買家，屋主也會將挑高作為噱頭，加價20至30％來販售，雖然可以額外使用的面積比起價格的增加來得多，但是專家點出這樣的房屋其實不一定好賣。
合法的樓中樓會登記在權狀裡，售價也與正常的坪價相同，不像露臺會是正常房價的二分之一到三分之一。而一般的3米6的挑高戶，因為實用性不高，所以行情也差不多。
挑高戶雖然使用靈活，但因為價格可能較高，有可能就讓買家卻步。好房網資料庫照片
有些挑高至5米5、6米的挑高戶，因為建造成本較高、且適合增建夾層，所以屋主會開出較高的價格，天時地利不動產總經理張欣民表示，以房價每坪20萬來說，房東可能會開價22萬至25萬間。
不過張欣民認為，這樣的開價在出售時其實不太容易，因為民眾會認為將建造成本算進來，價錢太高了，如果購入後沒有真的增建，反而沒有額外的效果。
至於許多一樓店面，建商會先預留鋼筋讓屋主增建的狀況，張欣民表示這樣做夾層，一樓作為店面，二樓則可以做住家，或甚至也拿來做店面使用，有店面價值，單價就可以順利拉高。
相關新聞
徐巧芯爆馬英九行程遭掌控 怨：怎麼會用王光慈這種人
上報
17 小時前
小心遭坑殺鉅額房價！專家示警「這種房」最危險
引新聞
1 年前
房地產投資七大陷阱曝光 專家籲謹慎評估避開虧損
商傳媒
15 小時前
國外「憤怒健身」爆紅 負面情緒可當運動燃料？專家提醒優缺點
健康醫療網
18 小時前
印度禁糖出口至9月底 專家：憂中東衝突恐加劇通膨風險
享新聞
6 天前
彰化縣長選舉 專家：「無敵」是魏平政勝出的關鍵
聚傳媒
3 天前
全家一日五餐告五人 李多慧發聲公仔加價購
卡優新聞網
7 天前
售屋前萬元裝修有訣竅 專家揭最大效益升級術
商傳媒
22 小時前
鳳凰光是什麼？解析 Baby Laser+ 原理、適合族群與膚質管理重點
潮健康
7 天前
大咖輔選贈吳宗憲無敵鐵金剛 林國漳：立場矛盾適合變形金剛
匯流新聞網
3 天前
5/20不只是520！夏季天敕日又遇除日 專家：除五氣好運才進來
品觀點
8 天前
益生菌怎麼吃比較適合？飯前飯後與日常搭配重點整理
潮健康
2 天前
菲律賓東南方恐生成颱風 專家：台灣梅雨可能延到6月
創新聞
1 天前
央行衝擊波來了「2大貸款下修」專家預言：有錢也買不到這種房型
好房News
1 年前
日經指數衝破6萬點創新高 專家仍推全球與美股
商傳媒
3 天前