房東大傻眼！ 談到租約公證下一秒房客竟變臉

好房網News記者王惠琳／台北報導

租約糾紛時有所聞，最常聽到房客抱怨房東為了避稅，拒絕讓房客申請補助或報稅，也不願辦理租約公證，不過卻有房東遇到完全相反的狀況。PTT上一位新手房東發文表示，自己最近正在出租房子，接洽到一位租客，原本態度有禮誠懇，但一提到租約必須公證，口氣立刻轉變，認為自己不被信任，讓他好傻眼，疑惑「通常不是都是房東不願公證嗎？是什麼原因讓房客不願公證？」

有類似經驗的房東還不少，就有其他網友分享自身經驗，「我也是，房客都不想公證...主要是覺得麻煩」、「我也有碰到不公證的，我說約滿退他各出一半的公證費他也不要，說1500元也是辛苦錢，可給工作證明，但不公證」、「我連公證費全部我出，房客都不要了」。

房東上網抱怨，遇到房客堅持不肯辦理租約公證，讓他好傻眼。示意圖／好房資料中心

租約公證對房東、房客雙方都有保障，以房客來說，超過5年或是未定期限的租約經公證，房東即使未來出售房屋，基於「買賣不破租賃」原則，房客也無須擔心被趕走，更可安心報稅、申請補助。換作房東立場，若是不幸遇上惡房客拖欠房租，想提前收回房子，也可憑公證租約聲請強制執行，省下民事訴訟曠日廢時的時間。

網友認為，無論是房東還是房客，雙方其實都是只見過幾次面就要簽約，互相不信任很正常，辦理租約公證是最簡單直接確保雙方利益的方法，若是遇到堅持不肯公證的房客，房東也會認為房子租給對方不保險，拒絕出租，就有網友感嘆：「乖乖公證、乖乖繳稅、乖乖交租，一切有秩序不是很好嗎？」