共創多贏　南市東區及安平區都市更新案辦招商說明會

記者莊漢昌／台南報導

臺南市東區平實段及安平區古堡段都市更新案，即將於10月底公告招商，為讓各界更加瞭解二案詳細投資內容，市府都發局17日特舉行招商說明會，並由局長莊德樑親自主持。現場有意參與投資的廠商，包括金融壽險業、營造公司、建設及開發公司約百人與會，會中除了廣納各方投資者的意見，並進行意見交流，現場互動熱絡。

市府都發局指出，東區平實段招商面積約2.8公頃，其中商業區約0.9公頃，住宅區1.8公頃，地理位置優越、商業活絡、交通便捷。在地理位置上，位於臺南市東區與永康區之交界，屬平實營區重劃區，現已重劃完成、公共設施完備；在商業機能上，鄰近「南紡夢時代商圈」及「國賓商圈」；在交通上，配合已開通之大灣交流道與區內交通轉運公共設施，相當便捷。可提供良好住宅與商業進駐環境、發展市民休閒活動空間。

安平古堡段招商面積約1.1公頃，屬第二種特定文化專用區，位於臺南市安平區安平港歷史風貌園區內，緊鄰夕遊出張所、安平古堡、安平老街、歷史水景公園及台江國家公園，擁有豐富人文、古蹟資源及自然景觀資源，於臺南市觀光發展占有一席之地。

東區平實段採權利變換方式更新，實施者於更新後取回所投入成本的等值房地，預估本案投資成本約100億元；古堡段則採設定地上權50年方式更新開發，投資規模20億元以上，可望為臺南之觀光發展挹注新活力。

都發局表示，兩案預計於10月底公告招商，期盼經由都市更新，順利活化公有土地，並透過容積獎勵方式取得公營住宅約120戶，及100個停車位之停車場等公益設施，投資者則可透過都更投資獲得等值額外的開發容積獎勵，此招商策略將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。