換屋總價買豪宅　林口大坪數豪宅竟2個月賣60戶

生活中心／綜合報導

新北市林口的環境好、住戶素質高，近來除了首購族，也受到不少中高端客層的青睞。業者指出，由於在前一波房價修正時期，林口房價已有相當幅度下修，目前總價3000萬元以內的價格帶，只要產品規劃有特色、地段與小環境佳，銷售狀況都較過去明顯改善許多，甚至有建案2個月就狂賣超過60戶。

近兩年首購當道，2~3房的中小坪數產品成為市場主力，鎖定換屋族的中等坪數住宅因隨著買氣回溫逐步去化，反倒成了市場上的「稀缺產品」。業者表示，以林口為例，近期除了小坪數與豪宅，70~80坪的新案供給幾乎呈現真空，讓目前市場上唯一由上市品牌建商推出的「長虹天際」，成了雙北換屋族移居林口的熱門選項。

長虹天際專案經理莊智捷表示，這個案子之所以熱銷，主要是因為本案是目前林口唯一能用總價3000萬元以內購入的中等坪數產品，吸引不少中高端客層進場，購屋族群包含貿易商、影星、牙醫等高素質客層，自6月底成屋後，2個月內已售出超過60戶，銷售總戶數更多達200戶。

莊智捷表示，長虹天際是上市品牌建商長虹建設，將在台北市內湖等地打造高品質住宅的豐富經驗移植到林口的代表作，已購客有超過3成來自台北市大安區與內湖區，有不少都是衝著長虹品牌而來，加上已全新成屋，以目前3字頭的價位就能入主，可謂是很好的出手時機。

此外，莊智捷表示，長虹天際雖然是換屋產品，但長虹秉持打造代表作的初衷，仍請來國際級P&T建築團隊，打造樓高36層、全棟SRC制震結構的雙塔式建築，社區公設則請來專做豪宅的橫美設計，打造媲美六星飯店質感的豐富公設空間，各項規劃都是豪宅等級。

環境上，長虹天際位處文化三路近中山路口，鄰近3200坪富貴公園，且周邊盡是林口當地的知名百坪豪宅社區。莊智捷指出，不僅小環境質感佳，因鄰居都是高素質的社會人士，自然也會形成高人文素質的居住條件，所謂「千金買屋，萬金買鄰」，是這個案子最難能可貴的地方。

莊智捷表示，本案住家產品規劃為3房、3+1房、4房三種房型，坪數規劃為70坪及83坪，單層4戶3電梯，全區含1樓6戶店面，共284戶。格局方正，室內動線為寬敞無走道設計，戶戶皆規劃3陽台，採光條件好。總價為2500～2800萬元，每戶配一車位，目前已陸續交屋。