新北建置都更配套措施 容積獎勵更彈性

【網路地產王/綜合報導】新北市政會議18日通過「都市更新建築容積獎勵辦法」，要求地方政府配合辦理事項，明確畫分中央、地方容積獎勵項目，包括「更新地區劃定」、「更新單元劃定」、「政府主導都更」、「專業估價選任」、「住宅弱勢協助」、「稅捐減免」、「政府執行代拆」及「建築容積獎勵」等八項配套。

為配合今年1月中央修正公布之「都市更新條例」，新北市就都更建築容積獎勵之項目、計算方式、額度及申請條件等，訂定「新北市都市更新建築容積獎勵辦法」草案，將獎勵值趨向明確化。

城鄉局長黃一平表示，都更條例今年5月修正，都更建築容積獎勵辦法，在容積獎勵上限50％中，授權地方政府可針對其中20％依都市發展特性，市府依照項目、計算額度及條件另訂新法，換句話說，民眾可選擇全部50％的中央條件獎勵，也可依照更新地條件選30％中央，20％地方。

都更處長張壽文說，目前中央提供的容積獎勵項目主要有綠建築、智慧建築、結構安全性能、無障礙空間規畫、時程獎勵、規模獎勵和協助開闢公共設施，新北的新規定，則是增加空間退縮、基地內留設人行通路、街角廣場等項目。

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