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不動產爭議契約問題大 雨天看房檢查漏水屋

卡優新聞網/段楚禎 2019.09.17 08:07

  房屋及土地等不動產消費爭議案件數量雖不多,卻是屬於金額較高的糾紛類型,不僅處理棘手外,也容易造成高額金錢的損失。台中市法制局提醒,購買屋前務必做好功課,多看多比較,才能將購屋風險降到最低。

  根據統計,台中市去(2018)年共受理312件房屋不動產經紀類的消費申訴,案件量占全年度受理案件數第4名;今(2019)年1至8月受理件數共160件。爭議態樣前5類,包括「終止(解除)委售或買賣契約」、「房屋漏水問題」、「施工瑕疵」、「定金(含斡旋金)返還」、「廣告不實」等。

  台中市法制局表示,有部分消費者看屋當時受到仲介鼓吹匆促簽約,後來想反悔解約,還有很多是同時伴隨房屋漏水、施工瑕疵、交屋遲延、建材規格不符等問題,而要求終止、解除委售或買賣契約。消費者在購屋前,應慎選優良的不動產經紀業者,並且要求先審視契約書,並至內政部不動產交易實價查詢服務網,查看周邊行情後再看屋,不要貪小便宜、倉促下決定。

  想確實了解房屋是否漏水,消保官建議消費者在下雨天看屋,或慎選品質有信譽的建商及營造商;「定金(含斡旋金)返還」爭議方面,務必仔細閱讀契約書,避免發生契約書內容與當初談的條件不同等的狀況。

  購屋民眾擔心預售屋的建案品質,可在建造期間到工地探詢施工品質及進度,如有疑慮即向業者提出修正改善,交屋時可委請專業驗屋公司協助檢驗點交,避免交屋後業者置之不理。同時,保留購屋廣告DM,若交屋時發現廣告不實,可作為佐證資料,以確保自身權益。

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