大賣場具利多效應 高雄前鎮店周邊年漲幅達18.6%

【網路地產王/綜合報導】台灣房屋集團統計台灣14家好市多近3年周邊房價，發現高雄前鎮、台南北區、桃園中壢等3店周邊房價漲幅明顯，其中高雄前鎮店的年漲幅最高，達18.6%，顯示大賣場仍具利多效應。

觀察好市多周邊房價年漲幅較大的區域，高雄前鎮店的年漲幅最高，由每坪17.2萬元漲至20.4萬元，漲幅18.6%；其次是台南北區店每坪由16.5萬元漲至18.9萬元，漲幅14.5%；第3是桃園中壢店每坪由16.5萬元漲至17.3萬元，漲幅4.8%；但跌幅最多的也在高雄，大順店周邊較去年跌價3.7%，嘉義店跌價3.2%，區域價差最大的是北投店，周邊房價比北投全區均價還低34.7%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大型賣場開店地點多為工業區倉儲用地，因此好市多全台14間店中有9間店的周邊房價相對大區域行情便宜；而近年市場主力為自住購屋族群，多半講究購屋CP值，這些房價親民、生活機能正在成長的區域，也更具吸引力。

張旭嵐分析，好市多高雄前鎮店1997年開幕，是好市多的第一家台灣分店，位於中華五路，而該路段之後陸續有家樂福、IKEA等大型量販店和夢時代購物中心進駐，強化區域商圈發展，滿足家庭族群生活美食消費等需求。

張旭嵐說，大順店則座落在鼓山三民和左營交會處，雖然鼓山豪宅林立，平均單價高，但是大順一路附近過去為工業用地，推案量受限，且原本計畫的輕軌第二階段也將調整路線，因此房價受抑制，不過隨著義享天地、悅誠廣場和富邦BOT開發案，等百貨商城的進駐，大順一路周邊的商業發展大幅提升，也可望逐漸帶動住宅熱度。

張旭嵐強調，好市多去年在台中捷運綠線G0站旁，以9.75億元標下50年地上權土地，準備今年底前開設第14間店，而隨著台中捷運綠線可望在2020年通車，未來周邊房市可望受到帶動。

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