單身婚育租金補貼上路　房東若拒絕提供資料最高可罰30萬

生活中心／綜合報導

行政院最新核定單身青年及新婚育兒租金補貼方案，已於9月2日正式上路，但有部分民眾擔心房東不願提供身分證字號，導致無法申請。對此，內政部表示，申請租金補貼要求租約上要有房東的身分證字號，主要是需查明是否有偽造不實或違反向直系親屬承租的規定，同時也要協助房東辦理公益出租人的租稅優惠，但若房東不願在租約中載明身分證字號，依法最高可處30萬元罰鍰。

內政部說，為提高房東配合的誘因，已依住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」，房東將房子租給租金補貼戶即為「公益出租人」，可享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%；地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2，已有16個直轄市、縣(市)政府配合訂定。

為確認租賃契約當事人主體，內政部指出，前年1月上路的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」已規定應載明簽約當事人的基本資料，包括房東及房客的姓名、身份證字號及戶籍地址等資訊，而去年6月上路的租賃住宅市場發展及管理條例所授權的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」也有相同的規定，房客可依規定要求房東於租約中載明身分證字號，但若房東違反該規定，經要求改善而仍不載明者，可依消費者保護法規定可處3萬至30萬元罰鍰。

此外，內政部也提醒，目前住宅租賃契約已規範房東向房客收取的電費額度，每度費額不得超過台電公司所定夏季用電量最高級距金額，基於契約自由原則，房客於簽約前應先了解電費收取情形。如有公益出租人相關問題，民眾也可至內政部不動產資訊平台-「住宅補貼」之「公益出租人」專區查詢。