好房網News記者李彥穎／新北報導
為了因應中美貿易戰引發的台商回流潮，新北市政府加速「塭仔圳」開發案腳步，預計全案在2019年底都市計畫審議完成，隨即啟動市地重劃作業，同時新北環狀線也要力拼年底通車，種種利多，成功帶動周邊房市行情。鄉林不動產研究室公布最新統計數據，目前新莊區捷運環狀線，新北產業園區、幸福站和頭前庄站的周邊均價，和去年相比都有上漲趨勢。
鄉林不動產研究室表示，最近新北市政府通過的「塭仔圳都市計畫修正案」，預計今年底完成都市計畫審議後，啟動市地重劃作業，由於該區位置緊鄰新莊副都心，可望延續新莊副都心、新莊知識產業專用區及結合輔大醫院的發展，計畫中劃設的3.7公頃產業專用區、2.8公頃醫療服務用地及1.8公頃社會福利設施用地，預估也將掀起另一波搶地熱潮。
新北環狀線要拚年底通車。照片鄉林集團提供
鄉林不動產研究室分析，今年前7月的實價登錄數據顯示，目前新莊區捷運環狀線周邊房價，新北產業園區站、幸福站和頭前庄站都有上漲趨勢，其中新北產業園區站周邊，平均單價落在每坪46.2萬元，是目前三站周邊最高的，幸福站的均價也達到44萬元。另外，頭前庄站均價40.1萬元，則比去年同期小漲2%。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，隨著環狀線即將通車，當地的交通優勢會更加突顯。以他在新莊副都心的推案「鄉林淳真」為例，從年初進場至今才七個多月就已銷售八成，光是七、八月預約賞屋客就近兩百人。
賴正鎰表示，分析該案買家發現，在地民眾及台北市跨區買家，各佔了一半，主要都是看好新莊副都心的生活機能、高綠覆性及環狀線通車。