買預售屋怕遇到「一屋多賣」？專家：還是等蓋好再說

好房網News編輯黃暐迪／綜合報導

花了上千萬買房，到頭來卻可能落得一場空？不少人第一次買房，決定先從預售屋下手，原因可能是因為自備款不用太多，只要按工期進度來繳款，相比之下跟每月都要付一筆房貸，有比較寬鬆的買房資金規劃，不過當然也存在著一定的風險。

最有名的例子像是位在基隆鬧區的「海吉市」建案，當初房子明明已經蓋好了，卻因為產權問題，其中有60多名的消費者共付了5億元，卻一直被延遲無法辦理過戶手續，甚至還出現誇張的「一屋六賣」情況。

示意圖。圖／好房網新聞資料庫

事件發生當時住戶表示，房子可以住，但是權狀卻拿不到，要找建商來解決卻是直接搞失蹤，受害住戶們只好透過法律訴訟途徑來討回公道。

對此，房市達人Sway也曾在 《好房網TV》分享買預售屋的風險，他說房價下跌時，建商容易因為財務問題倒閉，就算有履約保證金，也只是建商照規定行事；他也提到建商不降價並不代表他實力雄厚，有時是因為貸款太高而降不了，好比房子已經去抵押1000萬後，要他900萬賣屋，還得拿100萬出來還銀行，那他當然借錢也要等盤子上門，所以Sway認為要是想買房，還是等蓋房子好了再買！

買預售屋面臨這樣的狀況，雖說不是常態，但畢竟錢繳了，房子卻可能還沒有個著落，確實會讓不少人懸著一顆心，害怕要是有甚麼變化，一生積蓄就此賠光。