【網路地產王/綜合報導】新蘆線捷運蘆洲總站周邊大樓林立，居住人口逐年增加已超過20萬人，公共設施入不敷用，日前市府將南、北側農業區廢耕，面積220公頃被納入都市計畫通盤檢討範圍，預計規劃後成為建地及產業區。業者指出，一旦轉型為建地後，土地價格可望從2字頭上看8字頭。
新北市政府城鄉發展局黃一平局長表示，本次專案通盤檢討案規劃重點採大眾運輸導向方式(TOD)規劃，未來規劃捷運站周邊配置住宅及商業區，並設置15處公園、綠地等開放性空間，且有就醫、就學、停車、里民活動等相關公共設施，將成蘆洲下一個房市亮點。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，建地的價格優於農地，農業區邊更為建築用地勢必帶動土地價格，依據實價登錄所揭露近一年的交易資料，北側的農業區土地交易單價每坪約20~29萬元，而鄰近的住宅用地單價則在65~85萬元，不同種類用地價格差4倍，因此預期農業區土地將有拉抬的空間。
根據住商機構企研室整理，蘆洲地區鄰近捷運站周邊、最近一年房價，以最靠近北側端的捷運蘆洲站、徐匯中學站，每坪房價45萬元、36萬元，而南側端則靠近捷運環狀線Y20站及Y22站，每坪單價29萬元、38萬元，若環狀線通車，對當地的生活機能及價格支撐性會更有助益。
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