陸客來台限縮 專家：下半年恐爆旅館拋售潮
好房News/
6 年前
好房網News記者李彥穎／台北報導
CBRE世邦魏理仕5日發佈最新不動產分析報告，受到中國大陸限縮來台觀光客政策影響，預估今年下半年大陸旅客可能減少64萬人次，全台觀光旅館在今年下半年的平均住房率，可能跌至56%，將創下十年同期最低水準，預料不動產市場上可能出現更多待售的旅館。
中國大陸官方日前宣布，自2019年8月1日起暫停核發47個城市大陸居民來台自由行之個人旅遊簽證，為大陸官方首度針對自由行進行限縮，世邦魏理仕研究部初步預估，今年下半年來台陸客將較去年同期減少53萬人次，影響全年台灣觀光外匯收入減少新台幣近200億元；若限縮情況加劇，下半年大陸旅客可能減少64萬人次，較去年同期大降51%。
世邦魏理仕研究部指出，面對未來數月陸客人數緊縮的局勢，旅館業者在經營上將面臨更嚴峻的挑戰，預料不動產市場上可能出現更多待售的旅館。好房網News資料照片
世邦魏理仕研究部預測，在陸客人數下滑的情況下，2019下半年全台觀光旅館平均住房率可能跌至59%，創十年來同期最低水準，與去年同期相比下降約6個百分點。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，近年來全台旅館總供給量持續上升，部分業者僅能以降低房價來維持住房率，面對未來數月陸客人數緊縮的局勢，旅館業者在經營上將面臨更嚴峻的挑戰，預料不動產市場上可能出現更多待售的旅館。
但李嘉玶也說，另一方面，少數外國投資人可能轉為積極，開始評估潛在投資標的，等待危機入市的時機，其中預料以日本投資人對台灣旅館市場最感興趣。
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