總統大選加上大陸自由行政策變 專家：台灣商用房地產與去年相當
好房News/
6 年前
好房網News記者李彥穎／台北報導
仲量聯行2日發布最新分析報告，今年上半年國內投資總額為9年來新高，但受到總統大選影響，預估不動產交易量僅與去年相當。國外方面，2019年上半年，亞太地區不動產交易量達到860億美元，是全球唯一，較去年同期成長6%的區域，預估下半年漲勢趨緩，但投資水準將創2019年新高。
仲量聯行台灣董事總經理趙正義表示，國內商用地產市場，由於同時具備理想價格與投報率的物件有限，因此，價格合理及區位良好的物件出現時，投資方就會把握機會出手，例如壽險業就積極取得完整大樓產權，除增加租金收入外，未來執行都更也相對單純。
仲量聯行分析，今年下半年受到總統大選影響，加上中國大陸對台旅遊限縮政策，預估全年不動產交易量僅與去年相當。好房網News記者李彥穎攝
趙正義表示，今年上半年國內投資總額已為9年來新高，但因為下半年剛好遇到總統大選，加上中國大陸對台旅遊政策改變，以及國際間貿易戰、英脫歐、主要央行降息隱憂、及油價波動等因素，預計今年不動產交易量僅與去相當。
國外市場方面，仲量聯行亞太資本市場執行長Stuart Crow指出，因為全球市場的收益收緊，尤其是歐中及美國市場；投資人為了尋求更高回報，不得已轉向國外市場。而隨著投資人追求更直接的獲利、更長期穩健的合作，可以觀察到亞太地區的大宗交易，多以合資公司為主，例如近期新加坡的兩個地標「雙景坊」與DUO Galleria，由安聯不動產和香港私募地產基金Gaw Capital，聯手出資11.7億美元收購。
相關新聞
房地產投資七大陷阱曝光 專家籲謹慎評估避開虧損
商傳媒
1 天前
iCapital與VIRTUS REIT合作 擴大加拿大私人房地產投資管道
商傳媒
12 小時前
印度房地產ESG募資潮起 貸款緊縮下成新金流活水
商傳媒
2 天前
日籍母女自由行來臺首日即走散 捷警憑飯店入住單 幫助母女異鄉重逢
新北樹報
2 天前
房地產科技去年獲167億美元投資 鎖定三大趨勢迎戰2026年
商傳媒
9 天前
Kayne Anderson 房地產基金募資逾50億美元 鎖定高齡者住宅與替代性資產
商傳媒
4 天前
TTE旅展倒數衝刺 可樂旅遊買氣持續升溫 自由行暴增近5成、團體旅遊成長約2成
互傳媒
2 天前
陸免簽政策意外戳破「假自由」神話
墨新聞
6 天前
美國總統川普中止AI行政命令 回應矽谷業者施壓
商傳媒
4 小時前
嚴懲交通違規大戶 行政執行署彰化分署6/2法拍多筆房地
互傳媒
28 分鐘前
房地產業者 Brett Furman 大舉投資 AI 搶攻線上搜尋新趨勢
商傳媒
7 天前
[專欄] 國民黨的內鬥加上清黨
銳傳媒
12 小時前
美國房地產融資新趨勢：DSCR貸款聚焦物業現金流
商傳媒
7 天前
華信航空TTE旅展祭超殺優惠 離島自由行3,599元起 第2人最高現折1,000元
互傳媒
7 天前
韓國土地信託蟬聯房地產信託品牌榜首 競爭激化
商傳媒
5 天前