中正區套房一坪不到30萬　屋主吃了誠實豆沙包

好房網News記者黃暐迪／台北報導

要在黃金地段台北市中正區植物園附近買房，一般人總覺得比登天還難，不過近期在網路上，一名屋主貼出自售物件，5.5坪空間的套房，雖然坪數不大，但收納空間做得足，總價卻出乎意料，只要158萬元，等於一坪約28.7萬，價錢讓人跌破眼鏡。

這間套房位在廣州街4巷，附近建案有歌王周杰倫的豪宅「元大一品苑」，另外一坪要價270萬的頂級豪宅「松濤苑」，也在這一區域。

屋主自售刊登廣告，中正區套房一坪不到30萬，引發網友熱議。

不過仔細檢視屋主刊登資料，這間屋齡40年的房子，之所以賤價出售，原來是因為房子沒有土地權狀，也沒有建物權狀，又位在棟距間的畸零地，而且土地還屬於四個公家機關所有。

屋主表明，房子沒有辦法貸款，必須現金交易，雖然在一樓，但是門口不能停汽車，房子內沒有規劃簡易廚房，如果有需要買方可以日後自行規劃。並且附上門牌證明書、接水電同意書，表示國家土地拆除有保障，未來都更有優先承購權。

律師劉韋廷接受記者訪問時表示，這間物件是明顯違建，就算短期內不都更、不徵收，國家未來也有權向屋主收租金，雖然有些投資客或自住戶，願意冒險賭一把，但這還是承載一定風險。

律師劉韋廷認為購買違建，絕對有其風險，不過仍有民眾願意冒險賭一把。圖／臉書劉韋廷律師-戰鬥的法律魂

這篇刊登廣告引起網友熱烈討論，有人說屋主很誠實，全部文件資料透明化，算一算如果能住得了10年，換算租金也合理；不過也有人說，這房子產權問題太棘手，如果怕麻煩又擔心沒保障，還是不要輕易嘗試。

廣州街4巷40年屋賤賣，全因沒有建物、土地權狀，土地屬於4個公家機關所有。圖／翻攝google地圖