房租指數連54個月上揚　房市租屋需求仍大於供給

【網路地產王/綜合報導】行政院主計總處公布的消費者物價指數 (CPI) 顯示，消費者物價居住類房租指數，從 2014 年 12 月以來，一路由 98.61 呈現正成長，直至 2019 年 6 月最新數字顯示，房租指數逐月成長已達 54 個月，成長率為 4.13%。

根據中信房屋近期調查，有43.8%的民眾認為租屋的優勢在於「不需要背房貸、可減輕日常生活消費壓力」，其次有21.1%的比例認為租屋具有「有餘裕資金供其他投資運用」的好處。亦即有近6成5的民眾主要是基於資金財務的因素來考量租屋的優勢。

中信房屋研展室副理張漢超表示，房租指數連續 54 個月正成長的確特別，由經濟面角度來研判，一方面反應了租屋這項商品服務供需幾近穩定，二來顯示租屋市場有需求大於供給的現象，因此才得以支撐租金指數不僅是維持穩定，而且是連月正成長，但同期間CPI總指數成長率卻有4.52%，顯示房租指數成長歸成長，但成長幅度仍不及物價。

張漢超認為，房屋租金上漲當然會增加租屋族的負擔，但因租屋需求及優勢仍在，因此預估對住宅租屋市場的衝擊並不大，倘若未來租金成長到會造成生活壓力時，此時租屋優勢的邊際效應遞減，租屋族群自然會對租屋優勢與個人現況進行最適評估選擇。

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