年輕人薪資低又想買房怎麼辦？專家教你算
好房News/
7 年前
好房網News記者莊婕妤／整理報導
現在年輕人薪資低，房價高，許多人只能選擇租屋，但是當然也有些人想買房。近日有網友在Mobile01表示，八年級生不一定要買房，可以學他逆向操作，一樣是200萬，如果買房光利息不算本金償還，就要支出不少。若把這筆錢拿去投資，甚至可以避掉買了房子後房價下跌的風險。不過，要不要買房本來就見仁見智，有網友回應支持買房，因為有房才會覺得安心踏實，但在薪資不高的狀況下，年輕人該如何理財買房？
要買房的年輕人首先必須注意溝屋能力，理財教母林奇芬曾在好房網TV表示，若已經準備好頭期款，年輕人買房最重要的是審自己的看貸款償還能力。
林奇芬房屋貸款最高不能超過4成，以工作年資最低的月入3萬單身族來說，每月可貸款金額為12000 ；若設定房貸要繳20年，利率2%，可貸到230萬。如果預繳30年房貸，能貸到的金額當然可以越多，以這例子來說就是320萬。但是要注意銀行的貸款成數，平均來說銀行都願意貸到7成；如果是首購族，銀行大部分會願意貸到8成。
以林奇芬試算的方式，月薪3萬的年輕人，若頭期款自備約250萬，可能最多只能買到570萬的房子。經濟日報日前曾報導包租公律師蔡志雄說，年輕人買房可以先求有再求好，而這樣的價位無法買到市中心。綜上所述，可考慮每坪單價1~2字頭的區域，若是在台北上班的年輕人，可考慮郊區，如新北市淡水。以單身族坪數所需坪數不會太多，以淡水區為例，每坪單價26.3萬元的16坪套房，算下來總價為424萬，還算是可以負擔。
相關新聞
年輕人髮絲困擾怎麼辦？保養不分年齡 ARKOPHARMA 提倡從頭皮護理開始
民生頭條
15 天前
小三侵門踏戶怎麼辦？徵信社法律專家教你這樣捍衛權益
火報
25 天前
婆媳問題鬧到離婚？徵信社專家教你化解婚姻冷戰危機
火報
17 天前
一群年輕人成立基金將「百年海上建築-鐘螺礁滬」一磚一石親手疊回來
三星傳媒
17 天前
侵害配偶權怎麼告？徵信社教你掌握三大關鍵鐵證
火報
18 天前
父母老了，孩子怎麼辦？心路籲長期支持 接住雙老家庭的未來
波新聞
15 天前
陳建州不到50歲突發心肌梗塞 年輕人6危險因子要當心
NOW健康
17 天前
父母老了 孩子怎麼辦？ 心路籲長期支持 接住雙老家庭的未來
中央社
15 天前
婚假擬增14天、預計10月1日上路！已結婚能補休嗎？請假期限與薪資怎麼算
媒角抵加News
15 天前
瓦斯外洩怎麼辦？陽光基金會結合VR體驗傳授保命口訣
桃園電子報
17 天前
一聲羊叫唱出招牌！謝采吟「羊咩咩歌后」跨足創作 盼吸引年輕人學唱台語歌
台灣好報
16 天前
不愛吃肉怎麼補蛋白質？專家授「2種必吃代替品」價格便宜又環保
優活健康資訊網
15 天前
每天走8000步其實不難！專家教「3招」零碎時間就能累積
健康醫療網
20 天前
保守秘密對自己是好是壞？「獨自承受」可能成心理負擔 專家教如何應對
健康醫療網
16 天前
年輕人辦帳戶轉大人 行李箱超商券禮多惠
卡優新聞網
22 天前