危老都更都行！南西商圈這塊精華地要標售
好房News/
7 年前
好房網News記者李彥穎／台北報導
CBRE世邦魏理仕宣布，公開標售位於台北市中山北路一段的精華土地，面積近40坪，開價2.7億元，拆算每坪逾670萬，因為鄰近捷運中山站，目前已經有幾組潛在買家洽詢，預計今年9月初開標。
世邦魏理仕表示，該地位於中山北路一段旁，屬於第三種商業區用地，鄰近捷運中山站和南西商圈，目前地上有一棟四層樓建物，屋齡已高達67年，因此該土地有潛力進行都更或是危老改建，是目前賣點之一。
CBRE世邦魏理仕宣布，公開標售位於台北市中山北路一段的精華土地，面積近40坪，開價2.7億元。照片世邦魏理仕提供
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，台北市精華區土地目前非常稀少，加上市中心土地市場已是寡占局面，因此透過都市更新來進行投資開發，已成為資產卡位的重要關鍵。此案基地最大的優勢在於，位居正中山北路並緊鄰南西商圈，兼具位置及交通優勢，若能整合附近土地，開發潛力更大。
朱幸兒表示，根據台北市都市更新處統計數據，截至2019年6月20日止，今年度台北市都市更新核定案件達56件，其中以中山區的總件數最多，佔比達16%，目前台北市精華區的土地行情介於每坪新台幣500萬元至700萬元，正臨中山北路甚至可達每坪700萬元以上。
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