新北中和南山段都更案 配合TOD帶動周邊發展

【網路地產王/綜合報導】新北市中和的重點都更案「南山段都更案」，1日進行開工動土典禮，此案鄰近捷運景安站約180公尺，配合大眾運輸為導向的城市發展（Transit Oriented Development，即俗稱TOD），以高密度發展並對行人友善的設計，提供舒適便利的生活環境，藉此帶動捷運站周邊土地發展。

新北市城鄉局都市更新處表示，南山段都市更新案將原先4棟逾30年的4層樓建物及鐵皮棚架，規劃成地上15層、地下4層的無障礙電梯住宅大樓，並將2側規劃成寬度4公尺以上的人行步道，提供行人安全舒適的步行空間。

另外，考量到整體都市景觀，將會把毗鄰的南山溝併入整體規劃設計，配合南山溝地坪美化工程，結合基地內開放空間，規劃出整體性的人行步道系統，以符合銀級綠建築規定的多層次綠化設施，提供周邊居民一個充滿綠意的休憩空間，達到友善住戶及環境的雙贏目標。

負責實施的福喜機構董事長簡林龍表示，此案僅花了6年時間，成功整合100%土地及建物所有權人同意，因此能夠採用「協議合建」方式來進行都更，整合成功最大的關鍵，就在於建商讓利，以及和地主充分溝通，成功推動這次都更案，也因此獲得新北市都更處的支持。

簡林龍表示，此案基地1018.89平方公尺，約合308坪，未來將規劃地上15層、地下4層的無障礙電梯住宅大樓，採取先建後售的模式，未來10個地主都可以「一坪換一坪」，分配到一戶房屋和一格車位，預估3年內完工。

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