6月六都房市全軍覆沒　台中市月減2成最慘

　　六都6月份房市在少了交屋潮挹注，又逢梅雨季節來亂，與5月相比可說是「全軍覆沒」，移轉棟數平均月減13.0%，其中以台中市滑落最多，月減20.0%。不過累積1~6月移轉數，六都上半年平均年增6.6%，房市依然持續回溫，而房仲業者認為，總統大選白熱化，民眾購屋心態恐將轉為觀望。

　　今(7/1)日六都政府公布6月份建物買賣移轉棟數，合計交易量19,127戶，對比5月份各都會區都出現衰退，又以台中市交易量月減20.0%最多，其次是高雄市，月降16.0%，平均月減率達13.0%。相較去(2018)年同期，僅新北市年減11.3%，其他都會區則有0.7%~12.0%增長。

　　統計1~6月交易量，今(2019)年上半年六都移轉數達11萬222戶，年成長約6.6%，其中高雄市年增20.1%最多，台南市與桃園市也分別增加7.1%與7.0%，台中市與新北市則有5.5%與2.1%年增率，僅台北市微幅滑落0.1%，顯示房市仍處於回溫狀態，整體買氣維持熱絡。

　　永慶房屋業管部經理謝志傑分析，6月移轉棟數反映5月市況，當時美中貿易戰升溫，以致民眾購屋意願轉趨觀察，房市買盤回歸理性。若觀察1~6月各都會區房市狀況，台北市在沒有大量交屋的帶動下，由中古屋市場維持買氣，高雄市在9合1大選後買氣轉為理性，但交易量依然成長，熱度居六都之冠。

　　面對下半年市況，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，隨著美中貿易戰暫停，全球經濟可望回穩，長期來說仍是正向發展。不過。年底總統大選則是影響市場交易的觀察重點，隨著選戰逐漸白熱化，房市交易可能再轉為保守，屋主若想順利出售，價格依然是成交關鍵。

2019年6月六都建物移轉棟數變化，如下表：