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孩子越生越少了，學區還那麼重要嗎？在台中，這個答案是肯定的。雖然學區卡位競爭已不像過去激烈，不過台中地區明星學區效應並未完全消褪，建商與代銷業者至今仍樂於拿學區與文教住宅區當銷售訴求。
台中地區預售業者發現，學區指名度並沒有因為少子化趨勢而降低，十二年國教上路後，其實還是有許多家長不惜花大錢，只為了讓孩子接受更好的教育，因此今年台中市幾個著名的文教區附近都成為預售熱門戰區，比如南區國圖館一帶、豐原豐東國中一帶，與北屯雙十國中附近，都有訴求首購客層的預售新案準備推出。
1899年成立的大同國小（左）已有百餘年歷史，位處國圖館特區內，對面就是台中女中（右）。（圖 / 截自Google Map）
國圖館特區裡有中興大學、光明國中以及百年名校大同國小。創校120年的大同國小是諾貝爾獎得主丁肇中的母校，光明國中與居仁、五權並列台中三大明星國中。
這個區域具代表性的建案是復興路三段上的「女王萬歲」，基地旁邊就是全聯福利中心，規劃2～3房，開價28～30萬。
另一個預售熱門戰區是北屯區，北屯區明星學區甚多，除了北屯國小、雙十國中外，還有育仁小學、台中一中、台中科技大學、中國醫藥學院等學校，這些名校圍廓的區域裡，還有孔廟園區、中正公園、中山堂等休憩據點。
位在健行路及北屯路口的「順天謙華」鄰近中友百貨，以「森活全齡宅」為訴求，有400餘戶，規劃25～39坪，可合併到50、72坪，每坪開價31～35萬元，目前還在潛銷階段，現場人員稱已賣了6成。
豐原區的文教區在豐東國中與南陽國小附近區塊。明星學區南陽國小附近，既能享有寧靜生活圈與優質文教區的質感，又兼有市中心成熟生活機能，且步行就可抵達在地人最愛的第一市場。豐原市中心近年來唯一的預售案「久樘向陽」位在向陽路與直興街口，網友在Mobile 01上分享的訊息指稱，一坪開價都在25萬元以上，是豐原地區的天價。
此外，在豐原區南陽路綠山巷的南陽分校（福陽國小），雖然學生只有400多人，但一來校長辦學用心，二來學校結合當地人文環境發展特色課程，三來又可直升豐東國中，也成為附近預售案場的重要訴求。目前附近較知名的預售個案為坤悅開發的「心世代」，規劃23至27坪，除學區外，總價588萬元起的訴求也頗吸睛。