租屋漏水誰來負責？　專家建議這樣分清楚　

好房網News記者陳欣怡／綜合報導

20日大雨襲擊全台，各地陸續有淹水災情傳出，室外狂風暴雨不打緊，但若屋內也跟著下起雨，也讓人叫苦連天，但這樣情況相信租房子時碰到，也教人無奈。租客若不幸遇上租屋處漏水糾紛，專家建議，應該先釐清修繕責任，若房東持續不理會，可進一步採取法律措施 。

崔媽媽基金會建議，若租屋遇到漏水，家中物品損壞，同樣要先釐清損害責任歸屬，若是因為連日大雨、颱風等不可抗力因素所造成，房東無須賠償；但若是房東本來該修繕卻未修繕，導致房客財務受損，房客可先拍照存證並告知房東，若房東持續不做後續處理，則可依民法第184條：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任，來請求賠償。

租屋遇上漏水糾紛，應先釐清房東房客的修繕責任。 （好房資料中心）

但若租屋處因為漏水而導致家中物品損壞，崔媽媽基金會建議，同樣要先釐清損害責任歸屬，若是因為連日大雨、颱風等不可抗力因素所造成，房東無須賠償；但若是房東本來該修繕卻未修繕，導致房客財務受損，房客可先拍照存證並告知房東，若房東持續不做後續處理，則可依民法第184條：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任，來請求賠償。