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捷運交會站房價利多 高雄捷運美麗島漲22.5%奪冠

網路地產王/ 2019.05.22 02:12
捷運交會站房價利多 高雄捷運美麗島漲22.5%奪冠

【網路地產王/綜合報導】台北高雄已通車或即將通車的交會或轉乘站共計約有24處,根據中信房屋統計,若將過往5年與今年1至3月間,站點周邊一公里內住宅均價相比,單價呈現正成長的捷運站共計有10站,出乎意料,高雄捷運美麗島站上漲22.5%排名第一,第二到五名分別是台北捷運西門站13.5%、東門站10.5%、高雄捷運凱旋(前鎮之星)站6.2%及台北捷運中正紀念堂站5.3%。 中信房屋研展室副理張漢超說,捷運交會站能夠具有「人進的來、商品出的去、商家發大財」的優勢,主要還是要看車站所處的區位,如果周邊還有熱門商圈的優勢,錢潮與人潮為房市帶來的磁吸效應就會更加的明顯。 高雄捷運紅橘線交會的美麗島站位於高雄市人口密度最高的新興區之內,由於捷運站具有南北高雄交通樞紐的功能,再加上周邊還有六合夜市商圈能滿足日常生活機能,因此站點周邊的房價更有支撐成長的空間。而房價表現亮眼的捷運凱旋站,與高雄輕軌前鎮之星站可站外轉乘,車站周邊是高雄市政府近年積極投資打造的文化商旅區域,新穎的公共建設與假日流動的人潮,都是穩固該站周邊房價並維持成長的基礎。 另三個擠入前五名的西門、東門及中正紀念堂站,除了本身擁有交通優勢及完善生活機能,觀光效益的光環也為這幾站房價加分不少。張漢超表示,大台北捷運發展最早、路網也最完整,捷運站對房價的加分也幾乎已充分反應,再加上台北房價相對較高,成長幅度已不如初升那般的劇烈,交會站住宅均價波動幅度大約就是在正負10%左右擺盪。 另外,幾處成長幅度不如以往的交會站,也受到整體經濟環境與消費者對高價住宅相對保守,房價成長空間有限。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】


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