好房網News記者李彥穎／台北報導
CBRE世邦魏理仕公布國內不動產最新統計數據，2019年前四個月，全台灣商用不動產及土地總交易金額超過1千億元，成交量比去年同期大增70%，世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒認為，目前產業界因應擴產而衍生的置產需求仍相當旺盛，預期未來數季工業地產交易將維持熱絡。
根據世邦魏理仕公布數據，今年前四個月，最大筆的就是元利建設，以112.58億標下台北市信義區D3土地；其次是和碩開發買下新北市土城區員和段土地，金額也高達70.78億；第三名到第五名，分別為豐邑建設以66.5億買下台中市七期重劃區土地、天賀建設以46.36億買下台北市北投區軟橋段土地，以及和碩開發以46億買下新北市新莊區安泰段及中誠段土地，可以發現前五大土地交易，都是由建商出手。
有「最貴停車場」之稱的信義計畫區D3街廓土地法拍案今年4月執行3拍，最終由元利建設得標。李彥穎攝
商用不動產方面，今年1至4月大型成交案例包括，海霸王集團以新台幣54.4億元標下高雄85大樓三萬多坪的空間，台達電斥資新台幣25.68億元購入桃園中壢區廠房，及泰安產險以新台幣37.69億元買下台北市長春金融大樓逾5千坪的面積。除此之外，日前華碩公告，將向輝瑞大藥廠購買位於淡水的建物與土地，交易金額為新台幣14.2億元。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶分析，今年以來建商獵地腳步加快，加上自用型買方積極出手，推升1至4月土地交易量達新台幣837億元，年增率近90％。以區位來看，北部土地持續受到投資人青睞，其中新北市有多筆千坪以上大面積土地出售，吸引本土建商搶進，佔全台總交易額四分之一強。
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒則表示，台灣不動產投資市場歷經兩年多的修正，自去年下半年起出現曙光，而商用不動產市場更從今年起呈現百花齊放的盛況，特別是工業地產，包括廠房、廠辦及工業地，為整體不動產市場注入強心針，今年前四月成交金額近新台幣275億，較去年成長23％，「預期未來數季工業地產交易將維持熱絡。」