信義行政中心地上權初估85億 議員：應設浮動機制避免賤售
好房News/
7 年前
好房網News記者李彥穎／台北報導
台北市政府財政局計畫公開標售信義區行政中心地上權，初估50年的權利金約85億，台北市議員王鴻薇認為，同樣是50年地上權開發案，鄰近的南山廣場在2012年是以268.8億標出，換算起來，信義行政中心的地上權權利金至少應該有107億，要求市府若要在近期標售，應該在合約中設定權利金的「浮動機制」，避免公家產權「賤售」嫌疑。
台北市財政局金融管理科長吳雅鳳表示，信義區行政中心因為被鑑定為海砂屋，市府計畫搬遷到廣慈園區，為了土地活化，計畫公開標售空地產權，由於面積7099平方公尺，相當於2147坪，產權全為市府所有，空地將採設定地上權案招商，由於該地已由「機關廣場用地」，變更為「商業區用地」，容積率為560%，以該地鄰近南山廣場和台北101的優勢，預估將吸引不少財團目光。
台北市信義行政中心鄰近南山廣場和台北101，地點優越。李彥穎攝
但財政局目前初估，該地段50年權利金為85億。對此台北市議員王鴻薇認為，同樣都是50年的地上權，2012年南山廣場是以268.8億標出，由於南山廣場面積約為信義行政中心的2.4倍，換算下來，信義行政中心至少也該有107億身價。王鴻薇認為，即使目前景氣沒有2012年時那麼好，85億也僅是107億的八成左右，還是嫌太低。
王鴻薇認為，若市府要趕在近期標售，應該在合約當中設定「浮動機制」，比如說以3年為期，定期調整權利金的金額，避免景氣較不好的時候「賤價」標售公家產權。
對此吳雅鳳強調，目前85億只是粗略估計，並不是實際標售金額，未來會依照規定，請三家專業單位進行估價，再來決定最適合的投標權利金，另外由於目前信義行政中心仍有辦公單位，初估最快要進行地上權案招商，也要等到2020年。
相關新聞
太平區新行政中心進駐服務 民政局長：打造便民新地標
台灣好新聞
3 天前
政府推地上權卻讓住戶70年後被掃地出門？「期滿拆屋還地」是居住正義還是居住陷阱
商傳媒
1 天前
打造便民新地標 中市太平區行政中心5/25進駐服務 洽公環境全面升級
觀傳媒
9 天前
中市太平區行政中心5/25進駐服務 民政局長：打造太平便民新地標
台灣好報
9 天前
Lab On Chips市場十年飆漲12.8% 亞太製造中心地位躍升
商傳媒
3 天前
桃市府強化消保行政機制 蘇俊賓：跨局處協作應對多元消費爭議
台灣好新聞
1 天前
羅馬尼亞水利工程學院攜手WALDEVAR 歐洲首創浮動光電產學合作
商傳媒
1 天前
陸淑美議員質疑市府教育局霸凌調查機制流於形式，難以保障受害師生
今傳媒
3 天前
交通動線、洽公環境全面升級 太平區行政中心5/25進駐服務 民政局長：打造太平便民新地標
墨新聞
9 天前
議員稱有餘裕發現金？ 花蓮縣府：行政院未副署《財劃法》恐影響社福建設
匯流新聞網
3 天前
台南免費營養午餐上路台南市議員陳怡珍籲建立在地食材保障機制
勁報
1 天前
后里聯合行政中心興建案 中市議員要求妥善通盤規劃並充分與地方溝通
台灣好新聞
13 天前
新北第二行政中心年底啟用 打造智慧治理安全中樞
引新聞
16 天前
台南成德里活動中心因「少做雨遮」卡關近1年 議員蔡宗豪批行政效率牛步化
台灣好新聞
8 天前
房價七折買蛋黃區？ 麗寶今年全台推六大地上權案
住展雜誌
62 天前