未繼承房地創新高 土地達1.47萬公頃、建物約4棟101

【網路地產王/綜合報導】根據內政部的未辦繼承登記土地及建物列冊管理統計顯示，截至去年年底為止，全國未辦理繼承土地高達1.47萬公頃，將近是1個金門的面積大小，至於，未辦理繼承的建物面積則高達47萬坪，大約是4棟台北101大樓。 截至今年3月底，光是北市未繼承的房地產價值便高達561億元，推估全台未繼承價值則超過上千億元。六都之中，2018年底未繼承土地面積最大的是新北市，土地約有2760公頃，建物有6.9萬坪，最少的則是地價最高的台北市，土地僅約279公頃，建物約4萬坪。 台北市地政局統計，截至今年3月，北市因未辦繼承登記被列冊管理的土地高達16548筆、面積逾269公頃，建物為1986棟，依2019公告土地現值計算高達561億餘元。而常見未辦登記的原因有「繼承人間意見不同」、「產權複雜且價值低」及「不諳法令」、「稅務問題」等因素。 專家表示，人口老化的趨勢已經無法逆轉，連帶近年的繼承移轉棟數也持續創下新高，根據北市地政局統計2012年到2016年每年的繼承人數與繼承取得人數比率約60%，代表還有將近4成繼承人未辦理繼承不動產，顯見不動產發生未繼承的狀況其實比率相當高。進一步統計全國近10年未辦理繼承登記的土地面積，10年增幅約58%，建物未辦理繼承面積則是10年暴增1.43倍。 而內政部建議，如果是因為無法會同全體繼承人一起申請時，可由部分繼承人先申請登記為公同共有，等全體繼承人會齊並同意後，再申請登記為分別共有。 #台北新成屋 #台北預售屋 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】