十大商圈6盛4衰　捷運人潮洩漏商圈人氣

好房網News林美欣／台北報導

台北市最in商圈在哪裡？交通便利的商圈也更吸引人潮，永慶房屋盤點台北市十大商圈，均位於捷運站周邊，交通相當便利，從捷運站進出站人次即可看出店面商圈的熱絡的程度，進出人次成長率愈高，也就表示將帶動周邊店面市場升溫。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，以台北市的商圈來說，大致可分為夜市、百貨商場與街邊店平面商圈這三類。以「百貨商圈」類來說，近年來鄰近捷運站進出站人次均呈現正成長，尤其以交通最為便捷、大眾運輸或自駕停車都相對方便的南港站表現最為亮眼，信義商圈、南西商圈也表現不俗，都有兩成以上的增幅。

信義商圈5年捷運人次成長2成多 (好房資料照片)

謝志傑強調，百貨公司、大型outlet等立體化商場持續拓點，複合式的經營模式，提供消費者一站式購物，餐飲、購物、娛樂無一不包，滿足全客層需求，相較於夜市或是街邊店平面式的商圈更加吸睛。

至於街邊店商圈，在網路購物與百貨商場的夾殺下，街邊店商圈面臨考驗，近年來東區商圈空置率大增，捷運站進出人次也呈現負成長，逐漸沒落，位於中山北路上的晴光商圈也面臨同樣的窘境。

不過，同樣是街邊店的西門與永康商圈人潮卻不減反增，探究其原因，謝志傑補充，西門商圈以新潮、創新、商品多元為特色，同時型塑「公益」、「友善」氛圍，成為年輕人與觀光客的流行聖地，加上特色活動舉辦，讓商圈發展活絡；永康商圈在捷運東門站開通後觀光效益大增，商圈型塑「精緻」、「高品質」、「藝術」的消費體驗，加上商圈管理得當，保有特色形成市場區隔，讓永康商圈始終具備高人氣。

台北市十大商圈鄰近之捷運站進出人次變化