包租代管成功媒合戶數六都第一　中市預計7月底續推第2期

記者李梅金／台中報導

台中市去年起試辦第1期「包租代管」計畫，媒合成功案件達1134件，六都中排名第1。台中市政府住宅發展工程處今日表示，配合中央期程，即日起延長開放一般戶租屋媒合申請；另預計今年7月底推出第2期計畫，持續引導民間空餘屋釋出，做為社會住宅多元使用。

住宅處表示，為加速落實社會住宅政策，政府力推「包租代管」政策，透過引進民間業者協助辦理租賃媒合及專業管理，除了針對不同弱勢身分的民眾，提供市價租金5折或7折優惠補助外，一般戶也有市價租金8折或9折的優惠補助，並提供房東每門牌每年最高1萬元的修繕獎勵金，以及房屋稅、地價稅比照自用住宅優惠稅率，期望透過中央、市府與業者間的合作，滿足房東不要麻煩、房客希望租賃能有品質的需求，同時活絡租屋市場的三贏效果。

市府積極爭取到中央約約3.64億元的補助經費，去年1月26日開始辦理包租代管計畫，由於屬於新興政策，起初民眾較為陌生，房東及房客多採觀望，經過多元管道大力宣傳，市府並定期與受託業者召開工作會議，不僅就實際執行所遭遇問題提供協助，即時建議中央調整規定，簡化行政流程，也督導業者積極媒合，使得媒合量大幅成長。

依營建署今年4月16日所彙整資料，台中市媒合成功案件已達1,134件，其中包租包管23件、代租代管1,111件，於六都中排名第一，領先台北市813件、新北市651件、桃園市621件、高雄市462件、台南市171件，成績亮眼。

住宅處表示，第1期「包租代管」計畫已於日前結束，由於參與計畫民眾十分踴躍，加上首期中央核撥的弱勢身份房客的租金補助額度已全部用完，中央決定自今年4月11日起，延長承辦計畫的民間業者可的接受一般戶的媒合申請，至第2期「包租代管」計畫前，目前預定於今年7月底完成公開招標，評選出優良租賃服務事業廠商來開辦第2期計畫，並規劃包租包管與代租代管各800戶；後續市府也會要求業者積極媒合及落實管理服務，以達房東放心、房客安心的住宅政策目標。