老樓默默賺 北市3字頭行情是投資客最愛 〈萬華區 房價 實價登錄〉
好房News/
7 年前
好房網News黃薏珊／綜合報導
近來青年一期公宅招租、台南擔仔麵登上米其林一星餐廳，萬華區又熱鬧起來， 日前《自由時報》報導，龍山寺商圈內因色情交易聞名的大樓「鑽石大樓」、「金帝大廈」，有同戶屋主轉手交易都賺，獲利少者也有30萬、多者多達352萬。
實價登錄揭露，「鑽石大樓」2樓戶2014年以2552萬出售，每坪單價為38萬元，與屋主2012年2200萬入手價相比，持有一年半脫手賺352萬元；而「金帝大廈」6樓戶去年330萬元出售，每坪單價為37.8萬元，相比屋主2013年以300萬元購入，轉手賺了30萬元。
萬華區鑽石大樓外觀照。（圖／好房網資料照片）
「鑽石大樓」、「金帝大廈」位於康定路，多為套房產品，其中「鑽石大樓」屋齡約38年，據永慶房仲網實價登錄顯示，近一年單坪成交均價為35萬，總價落在172萬～380萬，經內政部實價登錄比對後，也查到其它三筆交易紀錄，可見其房價穩定小漲，轉手差價為38萬、80萬與85萬。
據永慶房仲網最新住宅實價登錄顯示，北市萬華區目前電梯大樓每坪單價為51.2萬，較去年同期上漲3.1％；公寓每坪單價為37.9萬，較去年同期上漲2.9％；整體住宅均價為49.1萬，較去年同期上漲7.6％。另外，近日永慶房屋依實價登錄資料整理出2018年雙北平價社區，萬華區「京都大觀」以49件交易量為北市熱門社區排名第一名。
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