北市A辦需求增大 信義區租金創歷史新高
好房News/
7 年前
好房網News記者李彥穎／台北報導
仲量聯行9日發布最新調查數據，今年第一季台北市A級辦公室平均月租持續成長0.9％，來到每坪2753元，其中以信義區漲幅最大，成長1.7％，區租金已經來到每坪3316元，創下歷史新高。仲量聯行總經理趙正義分析，台北市辦公室在需求大於供給情況下，預估2019年全年租金成長將來到3％。
趙正義表示，目前全台北市的商辦空置率為4.4％，比去年下降1.1個百分點，其中信義區的空置率來到3.9％，表現最好，敦南商圈約7.1％、顯示需求持續穩健，另外敦北商圈由於大型租約進駐，去年釋出空間，也吸引不少小單位租戶，空置率持續下降，來到10.2％。
仲量聯行調查數據顯示，台北市信義區A辦租金，已經創下歷史新高。（好房網News資料照片）
仲量聯行數據也顯示，因為市中心A辦空間有限，企業住戶逐漸網內湖南港廠辦轉移，也讓內湖區商辦的空置率下降1.8％，來到3.9％，南港則微幅下降0.1％，空置率維持在1.1％，兩區的商辦可說是幾乎呈現滿租，也帶動租金上漲，目前內湖區平均月租為每坪1374元，南港則有1416元。
趙正義分析，目前全台北市的商辦最主要的需求業者，來自金融服務、科技、遊戲，以及共享空間業者，由於台北市辦公室供給在2018年大量釋出之後，未來三年將無大面積新供給，受到低供給、低空置率帶動，預估2019年租金成長將上看3％。
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