好房網news記者段佩宜／綜合報導
為解決東區閒置店面問題，台北市政府研擬「空屋稅」因應，然而消息一出便遭許多正反方討論，業者認為課稅會導致房價下跌，但房產專家Sway認為房價不下跌，將來會更慘。
經濟日報報導指出，空屋稅課徵對象包含店面及住宅，對於中大坪數及老屋最有影響，原因在於中大坪數餘屋多，一旦加重稅，勢必造成賣壓；另外，老舊房屋原本就出租不易，如針對老屋課重稅，可能迫使屋主轉積極出售，到時可能會出現供過於求的現象，影響房價。
台北市擬徵空屋稅。（好房網news 林美欣攝影）
針對房價下跌，Sway於粉絲頁「Sway房市觀測站」表示，如果擔心房價下跌，就等於宣告你這輩子、下輩子也不用換屋了，或是，當你想換屋時，你仍然被你自己建立起的剝削制度給剝削。
他舉例，如果花500萬買了間房子，過了幾年漲到1000萬，還以為賺了500萬，沒想到需要換更大的房子時，原本大屋的1000萬的也漲到2000萬，實際上不賺反賠。
他還說，就算不換屋，但下一代要買房成家立業時，門檻會高到再怎麼努力都買不起，並直言，「你要你的小孩更辛苦的賣命，才能買到原本破爛只堪溫飽的房子？」
「想買間合理房價來安身立命，在台灣，很困難。」Sway如此感嘆。他還提到，空屋稅要課3-10倍很困難，必須突破藍綠議員的關卡，只可惜贊成的大概不多。