土地市場再熱一年！顏炳立：郊區「標」風再起
好房News/
7 年前
好房網News記者李彥穎／台北報導
戴德梁行2日公布最新統計數據，2019年第1季全台土地交易，飆出613億的所有權交易量，創下史上次高紀錄，也是2011年6月政府啟動打房政策以來的最高量。戴德梁行董事總經理顏炳立分析，今年第一季十大土地交易紀錄當中，住商土地合計金額占七成，工業土地則占三成，顯示住商工競相放量，預估「土地市場將再熱銷一年」。
根據戴德梁行統計，2019年第1季，最大筆的土地交易紀錄，就是茂德機構的和碩開發以總價70.78億元，取得尚志資產土城區員和段6079.96坪的土地，溢價率高達49％，這筆成交的得標單價，高達每坪116.42萬元，也創下土城區大面積住宅土地的新紀綠；興富發則以51.12億，買下台北市中山區長安段商用土地，換算每坪成交價高達1119.81萬。
戴德梁行董事總經理顏炳立。李彥穎攝
另外在十大交易中，工業土地占三筆，地點都在雙北市，都是由建設公司取得，顏炳立表示，建商會在雙北市大舉獵地，是因為預測到台北市精華區的現有辦公大樓持續老化，逐步邁向都更階段，但都更後的產品未必仍是辦公大樓。顏炳立預估土地市場「將再熱銷一年」，尤其「郊區標風再起」。
顏炳立分析，目前台商陸續回流，的確會有增加許多土地需求，但這些回來的資金，仍會傾向買彰化、楊梅等地價「比較舒服」的區段，因此工業土地市場熱度，次級地段會熱過主要城市，「不看淡」。
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