高雄推案爆量、價齊升　專家：過去被低估了

好房網News記者段佩宜／綜合報導

329檔期將來，各縣市推案量齊爆發，據統計今年高雄總推案量達761.5億元，較去年同期大增64.4%，創歷年新高，呈現「量價齊升」的格局，但有學者認為高雄房價還待觀察。

根據高雄房屋市場調查協會統計，高雄全區108年上半年預售屋可望達8000戶，看起來建商對高雄信心十足，不過最重要的還是交易量表現，高雄市市調協會理事長蔡紹豪接受蘋果日報採訪時表示，由於目前預售屋市場賣壓重，能否順銷將影響未來幾年房市走勢。

高雄329檔期總推案量創歷年新高。(好房網記者楊欽亮攝)

儘管調查呈現量價齊升態勢，但有學者認為高雄是量升，價未真正起來，國立屏東科技大學不動產經營學系教授賴碧瑩有在好房網TV《操盤手的秘密》節目中提到，高雄房價過去被低估，照理說會適度反漲，現在岡山、楠梓區也漲到2字頭了，表示高雄房價提高，跟過去幾年被低估有關，而非是房價真正上漲。

財經專家蔡明彰則在節目中強調，高雄房市現在上漲，主要是「氣氛」影響，其實「產業」才是房價上漲關鍵，他建議，近期企業加碼投資高雄，3-5年後可以從「產業發展狀況」以及「年輕人薪資水平」兩個指標來評估房市。