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員林市吸力強 小鄉鎮出籠房價漲3成

好房News/ 2019.03.21 17:03

好房網記者段佩宜/彰化報導

堪稱全台第一大鎮的員林鎮,2015年轉為「員林市」之後,加上公共建設、交通、重劃區等利多,房市持續看好。當地房仲表示,員林市除了豪宅型建案房價下修,其他新成屋和中古屋買氣都不錯,大概漲3成左右。

東森房屋員林加盟店店東賴振豐表示,員林市重劃區現階段約有一千多戶數供銷售,整體看來呈現「豪宅下修,自住升溫」的情況。他指出,由於豪宅型需求飽和,房價約下修1成,但新成屋依然持續在蓋,買氣也不錯,大多是上班族購買,總價約在1千至1千2百萬左右。

員林市自住需求高,新成、中古屋皆有上漲。(員林車站街景/取自google map)

彰化縣員林市車站前街道 (翻攝google map)

 

據好房網觀察,員林富豪是支撐房市一大主力,從台灣早期經濟起飛時代,就有許多富豪在此定居,甚至有統計顯示,員林的億萬富翁多達500多人,同時也是雙B轎車最密集的鄉鎮,大富翁聚集在小鄉鎮,買房當然不手軟,隨著工業規模擴大,就業人口增加,消費力和購屋需求都比周圍鄉鎮來得強勁。

不過賴振豐表示,員林周遭的小鄉鎮近期也紛紛出籠,自員林改制以來,房市持續被看好,加上員林鐵路高架化、彰化高鐵聯絡道開通以及快速道路等交通利多,周圍小鄉鎮民眾反而趨之若鶩,從中古屋價格漲3成左右,不難看出員林市房市熱度。

 

 

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