房市脫離谷底緩步上升 土銀、合庫預計成長逾4%

【網路地產王/綜合報導】房市近期從寒冬回穩，許多銀行董事長也逐步看好房市，土銀董事長凌忠嫄表示，未來房市是往上、往下不一而足，沒有同等的趨勢，要看區域性、穩定性和建案本身的特性，整體來看仍是持穩；合庫董事長雷仲達12日指出，去年移轉棟數27.8萬戶，連續2年成長，雖然成長幅度不大，距離10年前40萬戶還有段距離，但房市應該已經脫離谷底緩步上升。 行庫的房貸逐步回穩，土銀高層表示，去年土建融餘額是3280億，一月成長26億，今年目標餘額新增至3900億；土銀的房貸餘額現在8900億元，預計今年要增4.4%。凌忠嫄表示，雖然今年國際局勢有較多不確定性，包含美中貿易戰、美國聯準會升息，金融市場波動加劇等，不可預測性高，但土銀長期以來在不動產領域都有所著墨，因此今年房貸業務仍可小幅成長。 雷仲達分析，今年對房市最大變數還是在美中貿易戰對經濟的影響，不過他也指出2大利多將對房市有益，包括低利率環境以及自住客買盤慢慢回流。他表示，美國聯準會Fed今年升息趨緩，甚至不再升息，台灣沒有升息壓力下，對房市是利多，最近也聽到建商在價格上讓利，成交量有些成長。 另外，合庫去年個人房貸部份承作金額近5000億元，在國銀中排名第4，今年預計要達到5144億元，年增率也達4%左右。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】