「惡房東條款」6月1日上路 電費不怕被多收了
好房News/
7 年前
好房網News記者李彥穎／台北報導
內政部表示，今年2月23日已經公告「包租定型化契約」和「轉租定型化契約」，將於6月1日正式實施。內政部地政司副司長王成機指出，定型化契約中明確規定，押金最高不得超過2個月租金，房客負擔的電費，也有明確規定上限，對於房客來說將更有保障。
王成機表示，房客租房子最關心的押金額度，包租契約和轉租契約，都是規定最高不得超過2個月租金，同時，在契約消滅後房東應該要返還押金。
內政部表示，「包租定型化契約」和「轉租定型化契約」，將於6月1日正式實施。好房網News資料照片
另外有租屋經驗的民眾都知道，不少房東動輒將電費訂在1度5元，甚至1度6元以上，與現行電費相差很多。因此定型化契約也明訂，電費由房客負擔的部分，不得超過「台電夏季用電量最高級距」的「每度電費金額」。
在轉租契約方面，為防範包租業利用契約條款限制或剝奪房客應有的權益，因此不得記載事項，也明訂了「不得約定房客不得申報租賃費用支出、遷入戶籍、稅費負擔之轉嫁」等條款，若是房東違反規定，最高可以處30萬元罰鍰。
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