孟母三遷 高市熱門學區長久不敗
好房News/
7 年前
好房網News黃薏珊／綜合報導
韓流帶動高雄置產風潮，但外地人南漂也不妨留意學區好壞。高雄熱門學區主要分為北高雄陽明學區、南高雄四維國小與五福國中學區，由於卡進好學校光「寄居」設籍是不夠的，因此常有家庭屬意置產於學區內，促使高雄明星學區也成為房市不敗保證。
三民區陽明學區周遭有陽明國小、陽明國中、陽明公園、陽明市場和陽明棒球場等，各項生活機能發達且完備，東森房屋經紀人表示，附近建地飽和，以舊屋居多，行情約為單坪15萬上下，新屋單坪約為25萬左右，依屋況與車位有無而增減，愈靠近鳳山區的文山特區房價也會愈高。
四維國小學區在高雄相當熱門。（圖／擷取自google map）
苓雅區四維國小、五福國中皆有50年校史，兩所位於文化中心生活圈，區域內還有高師大、師大附中、市政府、高雄文化局等學校與公家機關，也有大統百貨、捷運橘線等，更加熱鬧便利。全國不動產經紀人表示，當地已經算高級住宅區，以大樓居多，10年內行情單坪約30萬上下、10年以上單坪約25萬，而30年以上單坪約20萬，購屋門檻相對陽明學區高。
關心學區的族群通常是將邁入婚姻的新婚夫妻，在地點選擇上除了考量工作通勤距離之外，若有生小孩的打算也希望卡進明星學區，部分明星學校會被各地教育局裁定「額滿學校」，會依據設籍滿6年、擁有自有房屋等條件排定入學優先順序。
高雄市總量管制的國中小學多達30所，以「寄居」身分設籍在額滿學校學區內的孩子皆無法分發至額滿學校就讀，先前《批踢踢實業坊》甚至有人轉述，四維國小老師透露曾退了100多人的申請，入學條件變嚴格，父母甚至需設籍在學區內2年以上，建議提前準備好「優先分發條件」較為保險。
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