興富發51億買下大同復北土地 每坪1119萬

【網路地產王/綜合報導】大同子公司尚志資產7日委託商仲業者標售已故創辦人林挺生昔日競選總部所在地，由上市建商興富發建設以近51.12億元取得，溢價8.76%，拆算每坪1119萬元，創全國土地單價次高紀錄，並躋身中山區「地王」，興富發集團總裁鄭欽天證實，未來將開發成辦公大樓。

此案土地基地坐落於復興北路與長安東路口，鄰近捷運南京復興站，位置優越，附近商場林立，且所有權完整，土地面積約456.47坪，使用分區屬於商三特，帶有建照，整體容積率約614.43％，若加計容移與容獎後，容積率近900％，推估未來興建大樓，樓地板面積將逾6000坪以上，總銷金額高達百億。

仲量聯行總經理趙正義表示，此案吸引30多組人馬領標，興富發以51億元出價可謂十分精準，溢價率約9％。仲量聯行也表示，該地規劃企業總部、興建高級住宅兩大方向為主，推估銷售坪數超過6000坪，周邊商辦行情每坪推估130萬至160萬元，新建住宅行情每坪150萬元。

大同8日指出，售地是為了活化資產，以充實母公司實際資金，並因應短中長期資金需求。依據大同公告，扣除土地增值稅，預計處分利益約39億元。

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