比Iku開價更低？ 他說台灣房價應在200萬以下
好房News/
7 年前
好房網News黃薏珊／綜合報導
前不久日本籍網紅Iku老師嘆台灣房價太病態，應在200－400萬才合理，話題持續延燒，日前部落客峰言峰語表示個人看法與其相近，不過Iku老師漏掉台灣第一的空屋率，進而提出「一間北市2000萬公寓，合理價應在200萬以下」，不到現行房價的1／10又是如何計算呢？
他表示，以歐美常見的房價所得比3來說，房價所得比為3時的台灣房價約為336萬（台灣家庭年收入約為112 萬），若考量世界第一的空屋率所能釋出的龐大供給量，房價所得比更有可能不到 1，亦即一間房根本不用花到百萬，乍聽之下很不可思議，但不過是反應出數十年來被扭曲的台灣房價，而台灣人長久被不合理的高房價剝削後，忘了看收入比台灣更高、房價卻更低的歐美國家。
台北合理房價是多少？峰言峰語認為應在200萬以下。（圖／擷取自峰言峰語粉絲專頁）
他嘲諷：「這真的是台灣驕傲啊！台灣人收入、科技、教育、生活水平……雖什麼都遠不如美國，但房價把歐美人士狠甩到銀河系外。」以普通台灣三房1600萬的建案舉例，折合約50萬美元，相較於平均房價為22萬美元的美國，足足打趴美國九成城市，若在台北隨便賣掉一間公寓，肯定能在人均GDP為台灣二倍高的美國內、挑繁榮的都市買房子。
這番言論在網路上發酵迅速，引起更多國內外比較的討論，30年來房價漲5倍以上，薪水調整卻不及2倍，有網友無奈表示：「在台灣特殊的政治環境下要根治似乎很難，只能等它泡沫化了。」他則認為，囤房稅一開徵，房價就跌下來了。然而，據內政部最新實價登錄資料指出，去年11月北市住宅價格指數為110.2，月上升0.38％，房價仍有微漲趨勢，現實與理想的差距甚大。
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