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地段好的爛尾樓可以買嗎?房仲:不一定比較便宜

好房News/ 2019.02.21 18:55

好房網News黃薏珊/綜合報導

台中有不少地段不錯的中古屋前身是爛尾樓,因有「熊都國美館」起死回生的先例,吸引買家觀望卻卻步,近日有網友屬意鐳力建設的「萬世如意」,但不放心鋼筋已逾20年、管線老舊等,才於批踢踢實業坊開起討論,但在地房仲尚未耳聞對外銷售一事。
 
網友們表示,「價格便宜2成我就會買」、「爛尾主要怕鋼筋鏽蝕,至於地震要看當初停工的樓層,如果只有低樓層,地震影響就較小」、「這種爛尾樓太值錢了,屋主惜售,你有錢也買不到啊XD」、「注意便不便宜啊!這棟我有看,不過喜歡的樓層被訂光了」、「碧根、勝美、親家某幾棟也是漲翻了」、「推出來1字頭我應該會秒搶」。
 
大墩4街的豪宅「萬世如意」開價令人好奇。(圖/擷取自google map)大墩4街的豪宅「萬世如意」開價令人好奇。(圖/擷取自google map)
 
「萬世如意」位於南屯區大墩4街與精誠路交叉口,基地面積883坪,地上16~19層,共3棟73戶,建物落成至今尚未保存登記。
 
據《蘋果日報》報導,「萬世如意」於1991年動工,預售時幾乎售罄,當初更以單坪35萬為中部最貴豪宅,不料建商於1998年倒閉而成中輟案,直到2006年遠雄集團以5.6億買下,曾有永豐棧短暫經營,因產權複雜,閒置約10年,2018年被發現建物外掛上布條開價20億求售。
 
21世紀不動產大墩加盟店黃姓房仲表示,中輟屋通常低於市價1~3成,但「萬世如意」若經建商接手整修後不一定會比較便宜,目前價格沒有公開出來,只知道裡面空間是60~100多坪的大坪數。而周遭多是華廈與大樓,每坪行情落在17~20萬,僅有少數新案,每坪約是26~28萬。
 

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