好房網news記者段佩宜／綜合報導
國泰房地產指數107年第四季報告顯示，相較上一季「價漲量縮」，相較去年同季「價量俱穩」。整體而言，2018 年房市表現較2017 年佳，但長期來看，成交量仍處相對低檔，對未來是否復甦仍有不確定性。
對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊於個人臉書分析，桃竹、台中、台南都是在試水溫，建商試著把價格往上拉，從推案量指數沒有增加來看，這是建商試水溫的動作。他指出，台南建商覺得熱度高，銷售率往上攀升，尤其在低價區的價格上揚力道更大，這樣的結果會刺激台南建商的推案勇氣，高總價、高單價、高量體的案子會陸續出籠。
國泰房地產指數107年第四季報告顯示，相較上一季「價漲量縮」，相較去年同季「價量俱穩」。
至於桃竹、台中試水溫的結果，消費者有點不太捧場，銷售率都有下滑。台中的高價區成交量有點縮減，桃竹區域除了竹北外都在縮水，台中區建商有可能還會繼續試試看，桃竹區域的建商大概會覺得水溫太涼了，接下來推案會有所節制。
據國泰房地產指數，雙北買氣下滑，章定煊直言，「去年「小宅瘋」真的把雙北市場餵得太飽了，客人挖到最底層地下室，加上建商用一些極端的條件（零自備）再繼續挖客的話，如果行情不好，有可能交屋時會發生棄屋潮。」
最後他總結，雙北的推案金額幾乎佔了總市場一半的量，可以說是台灣房市的主戰場，主戰場的失利，整體房市的氣勢不可能太好。較小規模的地方市場（台南僅占全國推案量5.50%而已），是很難帶動整體市場繼續往上。簡單講，如果今年上半年還是維持這樣，去年的上半年可以確定是一波反彈波而已，對於市場還是不要任意追高比較好。
國泰房地產指數結果（擷取自章定煊臉書）