業者樂觀開價走硬　專家反憂「買方恐提早退場」

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

農曆春節剛過，2019首月房市表現不如選後預期樂觀，推案量甚至相較往年同期更顯得淡季，專家解釋，一月多少受到春節長假影響，估計329檔期後將會百花齊放，但倒不致於業者預期樂觀，甚至其中三大關鍵還可能造成買方持續觀望或提早退場。

據市調機構統計顯示，1月全台房市推案狀況，意外寫下近兩年新低紀錄，對比選後市場預期狀況，表現大跌眼鏡，天時地利不動產總經理張欣民認為，一月表現低迷，最主要是受到春節連假影響，業者推案走緩，估計二月表現同樣也會受到影響，需要等到三、四月329檔期後才可能明顯回升、百花齊放，今年整體推案量還是相當可觀。

業者樂觀今年房市，開價讓利幅度明顯縮小。（圖／擷取自pixabay）

不同業者觀望樂觀，張欣民認為，受到「量大、集中」、「讓利幅度縮小」、「國民所得凍漲」等三大因素，恐怕豬年房市並沒有想像中樂觀，可能造成觀望族怯步或是買方提早退場。

張欣民解釋，今年推案量體大，且多集中在重劃區發展，然而，建商開價則逐漸走硬，讓利幅度縮小，相較人民所得凍漲的狀況下，對於目前市場自住消費主力「年輕首購族」來說壓力更大，觀望期恐將再沿長。